Kurzgutachten vor Kauf oder Verkauf

Wir ermittelt im Rahmen des Kurzgutachtens Immobilienbewertung den Wert von bebauten und unbebauten Grundstücken. Das Kurzgutachten Immobilienbewertung dienen zur Ermittlung des Verkehrswertes von bebauten und unbebauten Grundstücken.

Die rechtlichen Vorgaben für die Wertfindung finden sich u.a im Baugesetzbuch und in den Rechtsverordnungen des Bundes und der Länder.

Das Kurzgutachten ist das richtige für Kunden, die den Kauf oder Verkauf einer Immobilie planen und bei der Wertfindung neutrale Unterstützung suchen.

Leistungsspektrum:

• Ortstermin mit einer Außen- und Innenbesichtigung der Immobilie
• Fotodokumentation
• Augenscheinliche Beurteilung der Bausubstanz
• Stichpunktartige Beschreibung der dominierenden Merkmale der Immobilie
• Stichpunktartige Beschreibung der wesentlichen Grundstücksdaten
• Überprüfung von Flächenangaben
• Bodenwertermittlung
• Ermittlungsverfahren (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Vergleichsfaktorenverfahren)
• Berücksichtigung von Belastungen in Abteilung II des Grundbuches
• Berücksichtigung von außergrundbuchlichen Belastungen
• Pauschale Bewertung von Baumängeln, Bauschäden und des Instandhaltungsstaus